Wie wäre es, wenn ich meinen Pool für ein oder zwei Stunden miete? (Veröffentlicht 2021) (2023)

Haben Sie einen tollen Pool in Ihrem Garten? Oder ein geheimer Garten? Oder vielleicht eine Cabana mit Außenkamin? Dies könnte der Sommer sein, in dem Sie Geld verdienen können, da eine Handvoll Apps es einfacher machen, die Natur stundenweise zu mieten.

Carmen Sanchez vermietet den Salzwasserpool in ihrem Hinterhof in Queens bis zu dreimal täglich über eine Pool-Sharing-App namensSwimply. In Sherman Oaks, Kalifornien, verdient Vassil Ananiev 25.000 US-Dollar im Monat, indem er sein 2.000 Quadratmeter großes Haus mit Pool und Cabana über Event-Miet-Apps wie vermietetSpritzer. Und in Los Feliz, in Los Angeles, beantwortet Danny O’Brien täglich Anfragen aus dem VeranstaltungsbereichPeerspacefür seinen weitläufigen, dschungelähnlichen Hinterhof, in dem Gäste Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Brautpartys und Beerdigungen veranstalten können.

„Die letzten drei Monate waren verrückt“, sagte Herr Ananiev, 48, der für den Zugang 150 bis 200 US-Dollar pro Stunde verlangtsein Haus mit drei Schlafzimmern, das auch über einen Whirlpool, einen Außenkamin und einen weiten Blick auf das San Fernando Valley verfügt. „Ich schätze, die Leute haben es so satt, zu Hause festzusitzen. Sie wollen raus.“

Im ganzen Land suchen Hausbesitzer in ihren Hinterhof-Pools, Whirlpools, Tennisplätzen und Gärten als Einnahmequelle, während sich die Menschen in diesem zweiten Pandemie-Sommer mit Freunden an sicheren Orten im Freien treffen möchten.

May Choi-Steele, 44, hat seit letztem Sommer fünf Mal den Pool von Frau Sanchez in Fresh Meadows, Queens, gebucht, damit ihr 11-jähriger Sohn einen sicheren, privaten Ort zum Schwimmen allein oder mit Freunden hat. „Ich fühlte mich in den städtischen Schwimmbädern nicht wirklich wohl – das Wasser ist normalerweise kälter und es sind viel mehr Menschen da“, sagte Frau Choi-Steele, die fünf Minuten von Frau Sanchez’ Haus entfernt wohnt. Bei ihrem ersten Besuch war sie von der Außendusche und dem Badezimmer begeistert und buchte es sofort wieder. „Ich dachte: ‚Das ist so perfekt.‘“

Aber Frau Sanchez, eine 52-jährige Rechtsanwaltsfachangestellte, wird oft fest gebucht. Und dann sind da noch die Kosten: Für die ersten fünf Gäste berechnet sie 75 Dollar pro Stunde und für jeden weiteren Gast weitere 10 Dollar pro Stunde. Andere verlangen mehr. Aber Frau Choi-Steele sagt, dass es den Aufpreis wert ist. „Wenn Sie bei Chuck E. Cheese eine Party schmeißen möchten, ist das wahrscheinlich der gleiche Geldbetrag, aber es ist eine andere Erfahrung“, sagte sie. In einem privaten Pool „kann man Essen bestellen oder es sich servieren lassen. Es ist eine viel intimere Erfahrung, als wenn man die Kinder in eine Spielhalle mitnimmt.“

Die Buchungen trudeln ein.

Bei Peerspace, das in allen 50 Bundesstaaten verfügbar ist, sind Außenbereiche die am schnellsten wachsende Kategorie. Die Suchanfragen stiegen im Juni 2021 um 360 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und um 550 Prozent im Vergleich zu 2019. In diesem Sommer ist bisher Swimply, das in verfügbar ist, verfügbar 125 Märkte, hat mehr als 61.000 Buchungen protokolliert, gegenüber 36.981 im gesamten Jahr 2019. Die App plant, auch Tennisplätze, Basketballplätze und private Fitnessstudios aufzulisten. Auf Splacer machen Außenbereiche mittlerweile 30 Prozent der Buchungen der Website aus.

„Die Nachfrage nach Außenbereichen wie Hinterhöfen und Dächern hat sich seit Sommer 2019 verdoppelt“, sagte Adi Biran, Geschäftsführer des in New York City ansässigen Unternehmens Splacer mit 5.000 Immobilien in New York, Miami, Chicago, San Francisco und anderen Bundesstaaten Atlanta.

Es kann lukrativ sein, Ihren Garten in einen dauerhaften Partyort zu verwandeln. Nach Angaben des Unternehmens haben einige Peerspace-Hosts mit ausreichend Platz im Freien seit April 60.000 US-Dollar an Mieten verdient. Frau Sanchez sagte, sie habe 2.500 Dollar pro Woche verdientmietet ihren Pooldiesen Sommer in Queens. Sie stellte einen Assistenten ein, der die Tische, das Außenbad und die Dusche desinfiziert und den Pool zwischen den Veranstaltungen rückspült.

Gastgeber müssen die Ansprüche der Gäste, die einen Aufpreis zahlen, um eine gute Zeit zu haben, mit denen der Nachbarn abwägen, die es möglicherweise nicht schätzen, neben einem inoffiziellen Club zu wohnen. Wenn Sie Ihr Zuhause für Partys öffnen, müssen Sie sich möglicherweise mit Leuten auseinandersetzen, die eine Hochzeitsfeier mit 20 Gästen buchen und dann mit einer Junggesellenparty mit 45 Gästen auftauchen.

„Selbst wenn man Leute trifft, lügen sie immer noch und spielen herunter, was sie tun werden“, sagte Herr Ananiev, der darauf besteht, vor den Veranstaltungen Gäste zu treffen. „Sie sagen, sie bringen 20 Leute mit; Das nächste, was Sie wissen, ist, dass sie einen Freund mitbringen, und ihr Freund bringt einen Freund mit, und das nächste, was Sie wissen, sind es 40. In den letzten Monaten habe ich den Leuten gesagt: „Hören Sie, es sind 20 Leute.“ Wenn du 21 mitbringst, geht die 21. Person nach Hause.‘“

Herr Ananiev verbringt die meisten Abende in seinem Schlafzimmer, während Leute, die er nicht kennt, den Rest seines Eigentums übernehmen. Seine siebenjährige Tochter, die die Hälfte der Zeit bei ihm wohnt, ist mit der Vereinbarung nicht zufrieden. „In letzter Zeit gefällt es ihr nicht wirklich, weil es so viel war“, sagte er. „Sie fragt: ‚Ist das Badezimmer sauber?‘ Ist das sauber?‘“

Also baut Herr Ananiev, der den größten Teil seines Einkommens mit der Partymiete verdient, über seiner Garage eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, kurz A.D.U., wo er und seine Tochter sich schließlich zurückziehen können.

Frau Sanchez hat nach dem letzten Sommer, als die Polizei einige Male auf ihrem Grundstück auftauchte, das auch über eine Küche, eine Feuerstelle und eine Sitzecke verfügt, neue Regeln erlassen.

„Ich habe mit den Nachbarn gesprochen, und die wenigen Dinge, über die sie sich beschwert haben, waren laute Musik, Leute, die in der zweiten Reihe parkten, und Leute, die auf Rasenflächen und Blumen traten“, sagte sie. Jetzt erinnert sie die Gäste daran, legal zu parken und die Blumenbeete zu meiden. Sie investierte außerdem in leisere Außenlautsprecher und beendete alle Veranstaltungen um 19 Uhr. statt 21 Uhr Sie sagte, sie habe in diesem Jahr bisher keine Probleme gehabt.

Auch rechtliche Risiken sind zu berücksichtigen. Kommunen und Wohnungseigentümergemeinschaften können Vorschriften erlassen, die die gewerbliche Nutzung von Wohnimmobilien und Pools einschränken. Und eine Hausratversicherung deckt möglicherweise keinen Anspruch ab, der gegen die Bedingungen verstößt.

„Es besteht eine gute Chance, dass eine Versicherungsgesellschaft den Anspruch ablehnt, wenn die Nutzung des Schwimmbades nicht den geltenden Dokumenten oder lokalen oder staatlichen Gesetzen entspricht“, sagte Steven D. Sladkus, ein Immobilienanwalt in Manhattan wies auch darauf hin, dass ein Hausbesitzer mit einer Klage wegen privater Belästigung durch einen verärgerten Nachbarn konfrontiert werden könnte.

Die Unternehmen bieten zwar eine beschränkte Haftpflichtversicherung für Gastgeber an, überlassen es ihnen jedoch, sich selbst mit rechtlichen Fragen und örtlichen Vorschriften zu befassen.

„Wir verlangen von Gastgebern wirklich, dass sie die örtlichen Gesetze und Regeln der Hauseigentümergemeinschaft berücksichtigen und einhalten“, sagte Matt Bendett, Gründer von Peerspace mit Sitz in San Francisco, dessen Plattform mehr als 20.000 aktive Unterkünfte umfasst. „Es ist wirklich schwer für uns, das alleine ohne die Mitarbeit des Gastgebers zu schaffen.“

Herr O'Brien, 47, aus Los Feliz, folgt der Facebook-Seite seines Bürgermeisters, um über lokale Probleme auf dem Laufenden zu bleiben, und verwendet ein Dezibelmessgerät, um sicherzustellen, dass der Lärm in seinem 6.000 Quadratmeter großen Hinterhof, den er hat, nie außer Kontrolle gerät verwandelt in einen skurrilen Rückzugsort, eingehüllt in ein Blätterdach aus Eichen, Oliven-, Pekannuss-, Feigen- und Zitrusbäumen. Der Raum, den er „The WithInn“ nennt, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Loungebereich, eine Bühne und eine Bar. Herr O’Brien bleibt während der Veranstaltungen zu Hause und überwacht das Haus, das größtenteils privat ist, außer wenn Gäste durch eine Seitentür eintreten, um die Toilette zu benutzen.

Diesen Sommer,Der Platz ist gebuchteinmal in der Woche, und die größte Veranstaltung in diesem Jahr war eine Hochzeit mit 60 Gästen, sagte Herr O’Brien, der den größten Teil seines Einkommens mit der Vermietung verdient. „Was ich mir immer gewünscht habe, war, dass die Leute den Wow-Faktor erleben – sie kommen um die Ecke, schauen zurück und sagen: ‚Oh mein Gott, wo kommt das nur her?‘ Was ist das? '" er sagte. „Mitten im Hollywood-Gebiet gibt es diesen Raum, der aussieht, als wäre er in einem anderen Land.“

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